Руководство для покупателей
Стоимость чистого помещения за м²: опубликованные диапазоны по классам ISO
Основные таблицы на проверенных страницах из США дают от USD 1 076 за м² для ISO 8 до USD 19 375 за м² для ISO 5 в зависимости от источника и объёма работ. Это опубликованные отраслевые диапазоны, в основном из США и Европы. Это не цены и не коммерческие предложения ZY. Некоторые не включают подготовку площадки, доставку, монтаж и сертификацию. Другие не указывают, что в них входит.
Автор: ZY Cleanroom · Обновлено · Источники — в конце страницы
Опубликованные диапазоны по классам ISO
Примечание: это опубликованные отраслевые диапазоны, в основном из США и Европы. Это не цены и не коммерческие предложения ZY. Каждый издатель сам определяет объём работ, и некоторые исключают отдельные позиции, как показано ниже. Издатели названы только как источники данных. Все страницы проверены 31 октября 2026 года.
Пересчёт: 1 м² = 10,764 кв. фута, поэтому USD за кв. фут × 10,764 = USD за м². Пример: 100 × 10,764 = 1 076. В каждой ячейке указана опубликованная цифра за кв. фут, затем та же цифра за м². Цифры для США приведены в USD.
| Источник, регион, год | ISO 8 (USD за кв. фут / за м²) | ISO 7 | ISO 6 | ISO 5 |
|---|---|---|---|---|
| Labs USA, США, страница о сборных чистых помещениях с датами декабрь 2025 и октябрь 2026, основная таблица | 100–250 / 1,076–2,691 | 250–450 / 2,691–4,844 | 450–700 / 4,844–7,535 | 700–1,000 / 7,535–10,764 |
| Terrapin Construction Group, США, страница от апреля 2026 | 250–450 / 2,691–4,844 | 400–650 / 4,306–6,997 | 600–950 / 6,458–10,226 | 1,000–1,800 / 10,764–19,375 |
| Terrapin Construction Group, США, страница обновлена 8 июня 2026, прямые затраты | 400–650 / 4,306–6,997 | 550–850 / 5,920–9,149 | 750–1,050 / 8,073–11,302 | 900–1,200+ / 9,688–12,917+ |
| DesignTek Consulting, США, январь 2024 | 150–300 / 1 615–3 229 (ISO 8 или ниже) | 300–750 / 3 229–8 073 (указано для ISO 7 или 6) | Входит в диапазон ISO 7 | 700–1 500+ / 7 535–16 146+ (ISO 5 или ниже) |
| GCS, США (Техас), 2026, модульные под ключ | около 250 / около 2 691 | Не указано | Не указано | до 1 800 / до 19 375 |
Где источники расходятся
ISO 8: нижняя граница — USD 100 за кв. фут у Labs USA и USD 400 у Terrapin в июне. Это USD 1 076 против USD 4 306 за м².
ISO 7: у Labs USA диапазон заканчивается на USD 450 за кв. фут (USD 4 844 за м²). Июньский диапазон Terrapin начинается с USD 550 (USD 5 920 за м²). Они не пересекаются.
Две страницы Terrapin противоречат друг другу. Для ISO 8 апрельская страница даёт USD 250–450, а июньская — USD 400–650. Для ISO 5 порядок обратный: USD 1 000–1 800 в апреле и USD 900–1 200+ в июне. Ни одна страница не согласует эти данные, поэтому показаны обе.
Labs USA также противоречит сама себе. Вторая таблица на её странице, по старым федеральным классам США, даёт USD 75–150 за кв. фут для ISO 8 (USD 807–1 615 за м²) и USD 400–600 для ISO 5 (USD 4 306–6 458 за м²). Таблица выше использует её основную таблицу по ISO.
Объём работ может частично объяснять разрыв между издателями. Labs USA указывает цены на сборные помещения. Июньская цифра Terrapin — это прямые затраты на строительство с нуля или отделку. Это наша трактовка, а не утверждение какой-либо из страниц, и она не объясняет расхождение двух страниц самой Terrapin.
Данных по ISO 6 мало: две фирмы из США, а DesignTek объединяет его с ISO 7. ISO 4 и более чистые классы не рассматриваются. Две страницы из США, где они указаны, расходятся в 2,5 раза по нижней границе.
Европейские данные
Мы не нашли европейского источника, разделяющего стоимость по классам ISO. Эти два дают по одному диапазону в евро за м². Столбец за кв. фут получен делением на 10,764. Евро не пересчитываются в доллары. Страница Schilling называет свой диапазон очень грубым ориентиром. Цифра 2012 года устарела, и в отчёте не сказано, относится ли она только к чистому помещению или ко всему расширению.
| Источник, регион, год | Класс | EUR за м² | EUR за кв. фут |
|---|---|---|---|
| Schilling Engineering, Германия, страница без даты | Не указано | 1,000–5,000 | 93–465 |
| Отчёт reinraum.de о расширении завода Gerresheimer, Германия, 2012 | Расширение с помещениями классов 7 и 8 и высотным складом класса 8 | 2,800–3,500 | 260–325 |
Что обычно входит и не входит
Labs USA указывает, что типовое предложение охватывает стены, потолок, полы, фильтрацию и основные электрические компоненты. Подготовку площадки, доставку, монтажные работы, сертификацию и специализированную мебель она приводит отдельно.
Terrapin (апрель 2026) указывает, что фармацевтическая валидация добавляет от 8% до 18% к стоимости строительства, а проектирование обходится в 9%–14% от стоимости строительства. Terrapin (июнь 2026) оценивает косвенные затраты в 20%–35% для типового объекта ISO 7.
GCS рекомендует резерв от 10% до 20% на системы управления, валидацию и потребности площадки. Долю ОВК она оценивает в 25%–50% стоимости. Terrapin (апрель 2026) даёт 35%–55% на ОВК и фильтрацию.
Почему регион и объём работ меняют цифру
Региональная таблица Terrapin за апрель 2026 года показывает этот эффект внутри одной страны. Для фармацевтического ISO 7 она даёт USD 540–760 за кв. фут (USD 5 813–8 181 за м²) в Солнечном поясе и Техасе. Для Западного побережья — USD 720–1 020 (USD 7 750–10 979 за м²).
GCS указывает, что стоимость зависит от размера, проекта ОВК, условий площадки и региона. Цифра из другой страны несёт в себе стоимость труда, материалов, энергии и разрешений этой страны. Не применяйте её к своей площадке без местного коммерческого предложения.
Что нужно участнику тендера для реальной цифры
Дайте каждому участнику тендера список помещений. Для каждого помещения укажите класс ISO, действует ли он в оснащённом состоянии или в эксплуатации, площадь пола и высоту потолка.
Добавьте план коробки здания, целевые значения температуры, влажности и давления, технологические тепловые нагрузки и стандарт, которому вы должны соответствовать, например ISO 14644-1 или класс EU GMP.
Укажите, кто поставляет ОВК, электроснабжение и инженерные системы, кто выполняет валидацию, страну площадки и целевой срок. Тогда в коммерческом предложении можно назвать объём работ. В диапазоне — нельзя.
Чтобы получить проверку списка помещений, отправьте его в ZY Cleanroom — подрядчику по проектированию и строительству чистых помещений в Тяньцзине, Китай.
Вопросы
Частые вопросы
Почему два подрядчика дают разные диапазоны для ISO 7?
Ни одна из страниц этого не объясняет. Отчасти причина может быть в объёме работ: диапазон Labs USA для сборных помещений составляет USD 2 691–4 844 за м², а диапазон прямых затрат Terrapin на июнь 2026 года — USD 5 920–9 149 за м².
Включают ли эти диапазоны валидацию?
Не вполне ясно. Labs USA приводит сертификацию отдельно. GCS предлагает резерв от 10% до 20%, который охватывает валидацию. Попросите каждого участника тендера это указать.
Как классификация чистого помещения влияет на стоимость?
Более чистые классы обычно требуют больше фильтрованного воздуха, большей мощности вентиляторов и большего числа испытаний, поэтому стоимость растёт вместе с классом. В таблице сборных помещений выше диапазон идёт от USD 1 076–2 691 за м² для ISO 8 до USD 7 535–10 764 за м² для ISO 5. Это оценка одного издателя, поэтому задавайте класс по своему процессу и не указывайте класс выше нужного.
Сколько стоит модульное чистое помещение?
Диапазон для сборных помещений выше идёт от USD 1 076 за м² для ISO 8 до USD 10 764 за м² для ISO 5. Издатель указывает подготовку площадки, фрахт, монтажные работы и сертификацию отдельными позициями, поэтому полный проект стоит дороже. Это цифры для США, а не цены или коммерческие предложения ZY.
Похожие руководства
- Как выбрать подрядчика чистых помещений: вопросы и подтверждения
- Как импортировать чистое помещение из Китая
- Как провести аудит завода панелей для чистых помещений на месте или по видео
- Сколько стоит эксплуатация чистого помещения: энергия, фильтры и испытания
- Подрядчик по чистым помещениям под ключ
- Конструктор списка помещений
Источники
- Labs USA, Cleanroom Cost Per Square Foot by Class (на странице две даты, 20 декабря 2025 и 7 октября 2026; проверено 31 октября 2026)
- Terrapin Construction Group, Cleanroom Cost Per Square Foot (2026) (дата публикации 28 апреля, 2026 год взят из заголовка; проверено 31 октября 2026)
- Terrapin Construction Group, Cleanroom and GMP Facility Construction Cost (2026) (обновлено 8 июня 2026; проверено 31 октября 2026)
- DesignTek Consulting, Mastering Cleanroom Construction (опубликовано 16 января 2024, обновлено 29 января 2024; проверено 31 октября 2026)
- GCS, Modular Cleanroom Cost per Square Foot (руководство 2026, без даты публикации; проверено 31 октября 2026)
- Schilling Engineering, What does a cleanroom cost? (дата не указана; проверено 31 октября 2026)
- reinraum online, news on Gerresheimer Medical Plastic Systems, Pfreimd (22 ноября 2012; проверено 31 октября 2026)
Запрос по проекту
Отправьте то, что есть
Для начала достаточно списка помещений, плана этажа или только площади. После отправки формы пришлите чертежи по email или в WhatsApp.
Мы отвечаем по email в течение одного рабочего дня. Мы можем подписать NDA до того, как вы отправите чертежи.
WhatsApp +44 7962 561184 — наш британский номер для экспортных запросов. Завод находится в Тяньцзине, Китай.
Email: info@zycleanroom.com
WhatsApp: +44 7962 561184